計畫說明
計畫背景
舒緩旅館經營困境：
全國旅館住用率在今(110)年1月至4月間尚仍維持109年度38%水準，但5月疫情趨緊後，遽降至6月份的11%。
提高社會住宅供給：
旅館房間型態與都會區常見之出租套房接近，若轉型運用，可於短期內提高社宅供給，協助都會區就學就業人口及弱勢族群之居住需求。
活化公有閒置房舍：
將低度利用之國公有房舍轉型為社會住宅，可活化其資產，有效運用資源。
計畫目標、經費、期程
運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫經行政院110年12月16日院臺建字第1100195204號函核定
目標戶數：
2萬戶。
計畫經費：
31億2,088萬元。
執行期程：
111-112年接受提案申請，審核通過後營運管理3年。
執行機制
旅館業者及租賃住宅服務業者均可申請/涵蓋建築類型包含國公有房舍、旅館及民間住宅
獎勵補助項目
業者 (及屋主) 享租稅優惠和補助
租稅優惠項目
免徵地價稅 / 房屋稅 / 營業稅(租金收入部分)
改裝修繕補助
每房(戶)補助40,000 元
停業旅館額外增加10,000 元
簽約出租補助
補助與市價租金之差額
空房補助每房(戶)每月2,000 元
公證費3,000 元
房客享租金折扣
市價租金
依案件的區位、屋齡、設備等條件評估。
分級租金
房客支付租金依市價再折扣
一般戶市價8折
社會弱勢戶7折
經濟弱勢戶5折
差額補助
差額由政府補助給業者
(若市價租金若1萬元，一般戶每月付8,000元，政府補貼2,000元)
建築物基本條件
注意安全及適居
一定規模
整棟加入需15房(戶)以上。非整棟加入需總房間數達1/2或30房以上，且同一樓層不夾雜其他使用。
消防合格
依消防安全設備檢修及申報辦法定期辦理。
防火避難設施設備合格
定期辦理建築物防火避難設施、設備安全檢查合格。。
安全性
居住空間為合法建物。
居住水準
居住面積達住宅法的基本居住水準(單人3.96坪，2人5.28坪…)。
通風採光
每房原則有對外窗。無對外窗房型應在總房數25%以內。
獨立衛浴
浴室須具獨立隔間並設置馬桶、洗手台、淋浴設施，24小時供應熱水。
公共設施
服務管理櫃台，信件、包裹、設施管理。公用茶水間提供自動開飲機。
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鼓勵部分房客遷離較不安全的居住環境，改入住社宅，提升居住品質。
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詳細條件以本計畫執行要點及相關書表為準。
聯絡資訊
T：
02-21006300 #6
